“KUVEYT-KÖRFEZ CİTY” PROJEMİZ GELİYOR..!!

***Peki yeni hedeflerle ilgili neler söylersiniz Sedat Bey..?

—–Kuveyt ve Körfez Ülkelerine Hizmet etmek amacıyla şu an 500 dairelik bir proje üzerinde çalışmalar yapıyoruz.Tabii savaştan sonraki net ortamı görmemiz lazım, tabloyu görmemiz. Onunla birlikte dolar bazında yarı peşin teslimat gününe kadar belli bir kooperatif sistemi gibi düşünelim aylık ödemelerle kişileri mal sahibi yapmaya çalışıyoruz.Bu da tabii bizlere ciddi bir katkı sağlar. Çünkü dolar bazında gelecek bu paralar ülkemize.Bunlar da geldiği zaman Devletimiz de milletimiz de insanlarımız da kazanır.

KOOPERATİF SİSTEMİ GİBİ DÜŞÜNEBİLİRSİNİZ..!!

Tabii bu akın başladığı zaman bunun da arkası kesilmez. Proje bittikten sonra da arkasından ikinci projeye daha fazla yüklenebiliriz pazar payımızı her zaman büyütmek zorundayız. İnşallah bu projeyle de ilgili girişimlere başladık bunu hayata geçirmek anlamında çalışmalar yürüteceğiz dediğim gibi bu savaş sonunda ki durumlarda Tabii bunu hayata geçirmemize ana etkenlerden biri olacak böyle bir hedefimiz var bu hedefimizi de başarmak için elimizden gelen tüm çabayı göstereceğiz.

Ben burada Sonuçta 10 tane emlakçımı var ,10 tane emlakçı ile Kuveyt-Körfez City olarak çıkmışsınız yola.Ama sınırlarınız belli 11. yok ki .Ama bir 15-20 yapsak sizin de portföyünüz buluşacak zaten bunun gibi düşünmeniz lazım bunu tek taraflı düşünmemeniz lazım. Tabii böyle bir projeye girdiğiniz zaman o kadar insana iş sahası açılacak ,çalışanlar,o binayı projeyi yapacak olanlar ,pimapenleri yapanlar, kapıları yapanlar ,parkeleri, yerleri ,duvarları her yeri inşaat sektöründe 1.200 küsür sektörde hareket olmuş oluyor.Sonuç itibariyle her yere bir canlılık kazandıracak.İnşaat sektörü gerçekten birçok sektöre de destek olmuş oluyor.

***Tabii yine sizin İstanbul’da altınla ilgili kuyumculukla ilgili çalışmalarınız da olmuştu. Bu anlamda altınla da ilgili sorular da gelmiş altının gidişatını nasıl görüyorsunuz .Bir düşüyor bir çıkıyor bu sıralarda bir düşüşte.Savaş sırasında bu sehir her geçen gün değişiyor.Bu konuyla ilgili neler söylersiniz bu anlamda Sedat Bey?

OLMASI GEREKENİN DIŞINDA FARKLI FİYATLAMALAR OLUYOR

— Altın kendi oturduğu yerde değil. Altın şöyle, 1 lira düşer, 1 lira çıkar. Sonra 1 lira düşer bir buçuk çıkar.Bir buçuk düşer, 3,5 çıkar .Altın düşmez hiçbir zaman düşmez gerçeğini konuşalım. İstanbul’da Kapalıçarşı’da hükümete yön veren sektördük.Biz ne dersek hükümet onu yapardı o yıllarda. Otur- Otur, Kalk Kalk. Kilolarca altın alınıp satılırdı tonlarca altın alanlar satanlar vardı ama şöyle bir gerçek var, altın asla düşmez. Altın şu anda 5 lira, 10 lira ,100 lira azami düşsün düşer ama o da savaşlarla alakalı aslında. Savaş çıktığında altın yukarı çıkar asla düşmez. Dünyada şu anda öyle bir düzene oturmuş ki bu düzende olması gerekenlerin dışında farklı fiyatlamalar oluyor. Saddam Kuveyt’e girdi Kuveyt parası dünyanın en değerli parasıydı biliyorsunuz Saddam Kuveyt’e girdi Kuveyt parası bir günde çöp oldu, bir gecede bitti Kuveyt dinarı. Hangi ülke savaşa girerse girsin o ülkenin para birimi değer kaybeder,düşmesi gerekir. Çünkü Altın konuşur savaşta, silahlar altınla alınır satılır. Yine bu son Körfez savaşına bakıyoruz, İran bir taraftan İsrail’e bir taraftan Amerika ile savaş ediyor dolar yüksek, bunun böyle olmaması lazım. Ama arkalarındaki güç bu parayı ısrarla yukarıda tutmaya çalışıyor.

ALTIN SAVAŞ OLDUĞUNDA NORMALDE YÜKSELİR

Aynı şeyi biz pandemide de yaşadık ekonomileri allak bullak olan ülkelerin para birimleri düştü ama TL bizim o zamanki carimiz çok güzeldi ama yükselmesi gerekiyordu bizim değerimiz ama olmadı. Amerika Çin’e giden gemiye el koydu biliyorsunuz gasp etti tıbbi amaçlı malzemelerin hepsini aldı.Fransa’ya ,Avrupa ülkelerine gidecek ilaçlara el koydu gasp etti aldı parasını verdi ödedi. Senin ekonomin bitti allak bullak oldu ama bir şey olmadı. Altında yine bu Körfez Savaşı ile beraber altının yüksek olması lazım bir anda iki saatlik bir operasyon yapıldı paldır küldür indi hemen işlem hızlandı alan aldı,satan sattı hemen çıkış yapıldı kazanan kazandı ama yine Yahudi kazandı. Tamam halk kazandı 50 lira 100 lira ama adam bir anda tonlarca altını aldı ardından hemen tonlarca altını sattı açığı kapattı. Yani gelir lazım ya dünya düzeni ile oynayarak yaptınız siz bunu. Böyle bir şey yok, olamaz altın paldır küldür düşemez savaş var orada o şekilde düşemez düşmemesi gerekiyor.

AZDA OLSA,ÇOKTA OLSA HERKESİN TOPRAĞI OLMALI..!!

Olmaması gereken şeyler oluyor. Tabii bu altının bu şekilde düşmesinde kalkmasında Türkiye Cumhuriyeti’nin buna gücü yetmez.Ons fiyatları anlamında Tabii belirleniyor biliyorsunuz altının uluslararası fiyatı. Dünyada üretilmeyen tek şey topraktır bu hiçbir zaman unutulmasın.Altın her zaman üretiliyor çıkıyor bir yerlerden çıkıyor ama oturduğunuz yeri yere bastığınız yeri her zaman bulamazsınız. Toprağın üretimi yok. Eğer altın altınsa toprakta mücevherattır .22 ayarda altındır, 18 ayarda, 14 ayarda, 8 ayar da altındır .Ama işte dediğim gibi Altınında değerleri farklı.Orada hemfikiriz ancak Herkesin bir toprağı olmalı hisseli de olsa 150 metre de olsa 200 metre de olsa 2 dönüm de olsa, 5 dönüm, 10 dönüm de olsa herkesin toprağı olmalı bu çok önemli.

**** Tam sırası gelmişken Sedat Bey sormak isterim bu hisseli tapularla ilgili onun üzerinde soru gelmiş,insanlar bu konuya çok merak ediyorlar sanırım ,bu konuyla ilgili neler söylersiniz.

AŞIRI FAZLA HİSSELİ TAPULARDA SIKINTI OLABİLİYOR

— Hisseye sıcak bakmıyorlar dediğin zaman örnek veriyorum Örneğin ben bugün size bir dönüm yer versem, 5-6 milyona dönümü olan yer vereceğim size ama sizin bütçeniz yok. Geldiniz bize 2 milyon TL parayla ben size bu 2 milyona Kemalpaşa’dan köylerden bir dönüm verebilirim ama buralardan yakın bölgelerden vermem zor. Fiyatlar oynak zaten buralarda değişiyor ben buralardan sana anca hisseli yer verebilirim 250, 300, 350 metre bir yer veririm sıkıntı yok bunda.Hisseli tapu da şu var yalnız bir dönümlük bir yer 4 hisse, 250’şer metrekarelik.Herkesin yeri belli ise sıkıntı yok ama örnek veriyorum bir tarafı Köşebaşı bir tarafı aşağıda bir tarafı yukarıda ,bayırda şimdi yasal olarak ben sana şurası senin burası onun desem.Ben burayı istiyorum deyip orayı yaparsa onun hakkı oluyor.Sen de gelip Öteki tarafa onun yerine yaparsan o da senin hakkın olmuş oluyor.Yasal anlamda bu şekilde.Ama arkadaş şurası senin burası benim parselasyonunu belirledik o zaman sıkıntı yok.Ama böyle çok fazla hisseli ,hisse olayında 50-60 hisseli yerler var mesela oralarda iyice tabii bu durumlar birbirine giriyor sıkıntılar yaşanabiliyor. Onun 10 metresi var, onun 15 metresi var ,onun 100 metresi var derken tabii 7- 8 dönümlük bir alan içerisine 60-70 kişi koymuşsun, gelde ayıkla pirincin taşını o zaman izale i şuyu oluyor.. O şekilde ilerlemek mecburi olmuş oluyor.

***Zamanında alınmış olmanın ayrıcalığı da diyebilir miyiz aslında buna Sedat Bey?

ZAMAN DEDİĞİNİZ ŞEY HİÇ BİR ZAMAN GEÇMİŞ DEĞİL Kİ..!!

—Zaman dediğiniz şey hiçbir zaman geçmiş değil ki, her zaman geçerli. Geçmişteki zamanla bundan sonra ilerleyen zamanla hiç farkı yok ki. 20 sene önce almışsınız bir daireye Mesela kaç paraya çok az bir para verirken şimdi tabii milyonlarla ifade ediliyor rakamlar. Bizim bu ofisin hemen karşı çaprasındaki sıfır daireyi 125 bin liraya sattık çok değil 5-5,5 sene önce neden gelip almadınız ki. Şimdi 5,5-6 milyon.

BİR ÇOK KUVEYTLİ ARKADAŞ GÜZEL KARLAR ELDE ETTİ.

Kuveytli bir arkadaş geldi ona bir yer aldık 350 bin liraya aldığı yeri sonrasında 3,5 milyona sattı. Çok mutlu oldu tabii. Güzel kar etti. sonra tabii yine birkaç yer daha aldık sattı karları arttı. Yine birçok Kuveytli iş insanına bu şekilde çok güzel karlar elde ettirdik.

BİZ İNSANLARIN HAYATINI DEĞİŞTİRİYORUZ..!!

Biz insanların hayatını değiştiriyoruz. Ama dediğim gibi şey de önemli az önce de söylediğim gibi size yatırım miktarı önemli bütçe ile alakalı. Emlakçı ağzıyla konuşursam her türlü gelen herkese bire bir buçuğa da yerler bulabiliriz .Önemli olan sizlere insanlara para kazandırmak lazım. Ben size bir para kazandırırsam senin çevrenden 10 tane İnsanı en az kendin tıpış tıpış getirirsin. Biz Çünkü insanlara onlardan fazla para kazandırmak istiyoruz. Çünkü bizim insanların çevresine ihtiyacımız var. Memnuniyet çok önemli bugün kuaföre bile gittiğinizde memnunsanız eşinize, dostunuza tavsiye ediyorsunuz, öneriyorsunuz.Siz de yine aynı şekilde bir yere alışverişe gittiğinizde memnun olursanız herkese Tavsiye ediyorsunuz. Bizim de aynı şekilde bizden insanlar para kazanırlarsa memnun kalırlarsa eşlerine, dostlarına, çevrelerine tavsiye ediyorlar bizim için önemli olan bu. Bizim işimiz bu şekilde az evvel de söyledim. 1997’den beri aynı telefon numarası sabit numaramı kullanıyorum.

ARTIK DAHA GLOBAL DÜŞÜNÜYORUZ..!!

Biz burada kendimizi biraz aşmışız bugün daha Global düşünüyoruz. Şu an Arap Körfez ülkeleri ile ticaretimizi yapmaya çalışıyoruz. Çünkü bir ayağımız orada.İki tane elemanımız Kuveyt’te çalışıyor şu anda bana çalışıyorlar. Gece gündüz günün her saatinde havalimanına VIP araçlarım gidiyor, Kuveytliler var,Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar var. Getiriyorlar yine anlaştığımız apart otellerimiz var orada kalıyorlar. Sonrasında kendi yerlerine geçişlerini yapıyorlar. Tabii bu arada yanında getirmiş oldukları çuvalla dolarları Türkiye Cumhuriyeti Devleti’ne bırakıyorlar. O para hesaplara geçtiği an bu ülke kazanıyor. Ev düşünün aldıkları evler hep dubleks daireler. 4+1, 5+1,6+1 alıyorlar bu insanlar keyiflerine çok meraklı. Yaşam standartları çok yüksek. En iyi mobilyalardan alıyorlar en güzel evlerde oturuyorlar ve her şeyi peşin bir şekilde alıyorlar. Bu da tabii hem mobilyacısı için iyi oluyor hem de diğer bütün sektörlerde üretim yapan insanlar için iyi oluyor.

ESNAFIMIZA DA,TÜM SEKTÖRLERE DE KATKILARI İNANILMAZ..!!

Sonuçta mobilyacı bir arkadaş ay boyunca taksit taksit satışlar yaparken böyle bir Kuvvetli ya da Körfez ülkelerinden herhangi bir yatırımcı geldiğinde toplu para girmiş oluyor ve de tabii bu durum onlar için çok iyi oluyor. Beyaz eşyacısı da, halıcısı da, perdecisi de, mobilyacısı da rahatlatmış oluyor.Esnaf da çok memnun kalıyor. Yanlış anlamayın bir kahvaltıya bile girdiklerinde kalabalıklar çünkü bayağı bir para bırakıyorlar. Uludağ’a gidiyorlar yine orada da çok güzel şeyler yiyorlar ama tabii esnafımız da biraz bu arada kontrolsüz bir şekilde fiyatları yükseltiyor, fahiş fiyat uyguluyorlar bu insanlara.Tabii bunu da en fazla bir kere iki kere yapabilirsiniz.Sonra arkadaşlar işte 50 tane Kuveytli aile ortak gittiler işte Misi köyü civarında yedi dönüm arazi kiraladılar çok güzel bir tesis kurdular,İçerisinde taş fırını ve her şeyin olduğu çok güzel bir mekan ortaya çıktı biliyorsunuzdur. Sonra işte WhatsApp grubu oluşturup neler yiyecekler neler içeceklerse o şekilde birbirlerini bilgilendirerek hep birlikte bir araya gelmenin yolunuda bulmuş oldular orada. Beni de bir gün çağırdılar Sedat gel dediler bir gittim bir baktım şok oldum, gerçekten de müthiş güzel tesisi, mekanı ortaya çıkartmışlar. Yemekler, çaylar kahveler sohbetler muhabbetler gerçekten çok güzel bir şekilde bir araya gelip orada gönüllerince vakit geçiriyorlar.

***Sedat Bey bayağı merak edilen sorulara cevaplar aldık yorumlarınızı ,Gayrimenkul ile ilgili yatırım tavsiyelerinizi aldık.Son olarak buradan hem Bursa’da hem yurt genelinde hem de tüm dünyada ki yatırım fırsatı kollayan insanlarımıza tüm dünyadaki milletlerin insanlarına ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz neler önerirsiniz?

TOPRAK,TOPRAK,TOPRAK..!!

— En başından sonuna kadar söylediğim gibi toprak toprak toprak toprak toprağa yatırım az da olsa çok da olsa mutlaka ama mutlaka toprağa yatırımı öneririm. Dediğim gibi altın bir yerlerde üretiliyor bir yerlerden çıkıyor ama Toprak hep aynı toprak üretimi yok.

HERKESE ,TÜM DÜNYAYA ÖZENDER’DEN SELAMLARIMI GÖNDERİYORUM..!!

Son olarak başta Bursa’da, İstanbul’da, Yurt genelinde yaşayan 86 milyon insanımıza ve sonrasında da Kuveyt’te, Katar’da tüm Körfez coğrafyasında yaşayan insanlara en iyi hizmeti vermek için çalışmalar yürütüyoruz, elimizden geldiğince onların kazanması için projeler üretiyoruz. Ben son olarak dünyadaki yaşayan herkese buradan Özender Gayrimenkul’den sevgilerimi, selamlarımı gönderiyorum, esenlikler diliyorum. Diyerek sözlerini tamamladı.

SEDAT ADIYAMAN,SEKTÖRÜNE YÖN VEREN BİR İSİM..!!

Uzun yıllar sonra tekrardan bir araya gelmiş olduğumuz Değerli iş insanı, yatırım uzmanı, Özender Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı’nın kurucusu Sedat Adıyaman’a, Sedat Bey’in değerli genç yardımcısı gayrimenkul danışmanı Efe Umaç’a, yine Özender Gayrimenkul’ün başta Kuveyt olmak üzere körfeze yayılmış olan tüm personeline, Yurt genelinde çalışmalar yürüten tüm Gayrimenkul danışmanlarına bizler de çalışmalarında başarılar dilediğimiz gibi her zaman yanlarında olduğumuzu da belirtmek istiyoruz.